ΜΙΔΑ: Πρεμιέρα από τα χωράφια – Στο μικροσκόπιο αγροτεμάχια, ΟΣΔΕ, Ε9 και Κτηματολόγιο

265

Σε νέα εποχή μπαίνει η καταγραφή και ο έλεγχος της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, καθώς τίθεται σταδιακά σε εφαρμογή το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Η αρχή γίνεται από τα αγροτεμάχια και τις καλλιεργούμενες εκτάσεις που δηλώνονται στην Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης 2026, με στόχο τα στοιχεία ιδιοκτησίας και χρήσης να διασταυρώνονται με τα δεδομένα του Ε9 και του Κτηματολογίου.

Η πρώτη φάση έχει προγραμματιστεί για το τρίμηνο Αυγούστου–Οκτωβρίου 2026, ενώ στη συνέχεια το σύστημα αναμένεται να επεκταθεί στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας, δημιουργώντας έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο.

Πρεμιέρα από τα αγροτεμάχια και τις δηλώσεις ΟΣΔΕ

Στο πρώτο στάδιο, το ΜΙΔΑ επικεντρώνεται στις αγροτικές εκτάσεις που δηλώνουν οι παραγωγοί για τη λήψη αγροτικών ενισχύσεων. Τα στοιχεία θα μπορούν να διασταυρώνονται με τα πραγματικά δεδομένα ιδιοκτησίας και χρήσης, με στόχο να εντοπίζονται αποκλίσεις και ανακολουθίες.

Στον ψηφιακό φάκελο θα καταγράφονται μεταξύ άλλων το είδος, η επιφάνεια, η θέση, η χρήση και η κατάσταση κάθε ακινήτου.

ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ στο επίκεντρο

Η ταυτοποίηση των αγροτεμαχίων θα συνδέεται με τον ΑΤΑΚ και τον ΚΑΕΚ. Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στις περιπτώσεις λανθασμένων ή ελλιπών στοιχείων, καθώς οι αποκλίσεις μπορούν να δημιουργήσουν προβλήματα στις διασταυρώσεις.

Μετά την πρώτη δήλωση, ο στόχος είναι τα στοιχεία να παραμένουν προσυμπληρωμένα στις επόμενες διαδικασίες, εκτός εάν υπάρξουν αλλαγές στα γεωχωρικά ή περιουσιακά δεδομένα.

Ιδιαίτερη προσοχή στα νοικιασμένα χωράφια

Μεγαλύτερη προσοχή απαιτείται από τους παραγωγούς που καλλιεργούν σε νοικιασμένες ή παραχωρημένες εκτάσεις. Στις συγκεκριμένες περιπτώσεις θα πρέπει να μπορεί να εξακριβωθεί τόσο ο ιδιοκτήτης του αγροτεμαχίου όσο και ο πραγματικός καλλιεργητής.

Η διασταύρωση των στοιχείων ιδιοκτησίας και χρήσης αποκτά έτσι ιδιαίτερη σημασία για τις δηλώσεις που συνδέονται με τις αγροτικές ενισχύσεις.

Από τα χωράφια στα σπίτια

Μετά την πρώτη φάση, το ΜΙΔΑ αναμένεται να επεκταθεί σταδιακά στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας. Κάθε ακίνητο θα αποκτήσει έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο, στον οποίο θα αποτυπώνονται όχι μόνο τα στοιχεία ιδιοκτησίας αλλά και η πραγματική χρήση του.

Έτσι, θα μπορεί να προκύπτει εάν πρόκειται για κύρια κατοικία, εξοχική ή δευτερεύουσα κατοικία, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρούμενο ακίνητο, κλειστό ακίνητο, επαγγελματικό χώρο ή άλλη κατηγορία.

Ε9 και Κτηματολόγιο: Η μεγάλη διασταύρωση

Ένα από τα σημαντικότερα στοιχήματα του εγχειρήματος είναι η αντιστοίχιση των δεδομένων του Ε9 με εκείνα του Κτηματολογίου. Σε αρκετές περιπτώσεις υπάρχουν αποκλίσεις στα τετραγωνικά μέτρα, στα χαρακτηριστικά των ακινήτων αλλά και στα στοιχεία των αγροτεμαχίων.

Οι διαφορές μπορεί να οφείλονται στο γεγονός ότι τα στοιχεία έχουν ενημερωθεί σε διαφορετικές χρονικές στιγμές ή έχουν καταχωριστεί με διαφορετικό τρόπο.

Στο μικροσκόπιο οι ιδιοκτήτες

Οι ιδιοκτήτες θα χρειαστεί να ελέγξουν την εικόνα της περιουσίας τους και, όπου υπάρχουν λάθη ή αποκλίσεις, να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις.

Στην πράξη, το ΜΙΔΑ φιλοδοξεί να συγκεντρώσει σε ένα σημείο δεδομένα από διαφορετικές δημόσιες βάσεις, ώστε ο ιδιοκτήτης να μπορεί να βλέπει συνολικά την περιουσιακή του εικόνα και να επιβεβαιώνει τα ορθά στοιχεία.

Η πλήρης λειτουργία του συστήματος προϋποθέτει, επομένως, αξιόπιστα και επικαιροποιημένα δεδομένα για κάθε ακίνητο – από το χωράφι και το αγροτεμάχιο έως την κατοικία και το οικόπεδο.